リースバックの落とし穴
2023-12-21
リースバックの落とし穴！ 選んだ不動産会社によって違う？
リースバックは、自宅を売却した後、賃貸契約（リース）し、そのまま住み続けるという手法です。住宅ローンの支払いができなくなってしまった方や、資産（不動産）を現金化したい方が資金調達を目的として利用されています。
自宅を売却してすぐに現金化できるうえに、そのまま住み続けられるのは、資金調達に困った方にとって便利なシステムでメリットばかりのように思えますが、実は潜在的な落とし穴が存在する事をご存じでしょうか？
実際にリースバックを活用した方があとで「損をしてしまった！」と後悔してしまう事例もあります。リースバックの落とし穴とは何か？をご紹介します。
リースバックで損しない！不動産会社選び
リースバックを検討される方は、様々な理由によりますが、早く現金化をしたい場合があり、あまり検討する時間も余裕もなくなってしまっている場合があります。
あとで振り返って後悔してしまう…なんて事も。
そうならないために、リースバックで損をしない方法をここでお伝えいたします！
１． 自宅の売却価格を査定する
リースバックは、すぐに現金化できるメリットがある一方で、リースバックを利用せず売却する通常の価格より売却価格が低くなってしまいます。
そのため、通常の売却価格がどれくらいなのか、現在の価値を知っておく必要があります。
２． 契約内容をしっかり把握する
基本中の基本ですが、売却して終わりとはならないのがリースバック。その後も住み続けるために賃貸契約を締結し、毎月家賃を支払う必要があります。
その家賃は相場に合っているのか？や、買い戻したい意思がある場合、買い戻せる契約になっているかなど、契約内容をしっかりと把握しましょう。
家スクでは、リースバックについてのメリット、デメリットのご説明をしっかりといたします。そして、お客様のご要望を把握し、ご希望に寄り添いながら無理のない契約プランをご提示しております。
リースバックは家スクにお任せください！ 家スクのリースバックの特徴
家スクは、リースバックを得意とした不動産会社です。
家スクは、売買仲介、特に家を売却したい方の相談から売却までの業務に特化し、15年以上不動産業に携わってきました。
お家を売却する方の理由は様々ですが、その方の人生において大きな出来事を伴っています。そんなときに相談した相手がきちんと向き合ってくれなかったり、連絡が少なかったりすると不安と不信感で大きなストレスになります。
私は日頃から、「家を売却するなら皆、私に相談すれば良いのに。」と本気で思っています。
家スクの代表である田端が高校生のとき、父が事業に失敗し、数年前に買ったばかりの自宅を売却する事に。この時の実体験から、お金の悩みは、冷静な判断力や気持ちの余裕を簡単に奪い去るものであると実感しました。家のこと、お金のことで苦しんでいる方に、少しでも楽になってほしい、安心して生きていただきたい。これまでの知識と経験、ノウハウに基づき、その方に合ったベストな提案をいたします。特にリースバックは専門的な知識を必要とするため、依頼をする相手を慎重に見極める必要があります。
お悩みの方の最強のミカタになる不動産屋としてお手伝いさせていただきます。
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