- 大阪で不動産売却するなら売却実績300件以上の株式会社家スクにお任せ
- 任意売却やリースバックに関するノウハウ紹介
- 住宅ローンの返済がつらい
住宅ローンの返済がつらい
2023-12-21
収入が減って住宅ローンの返済がつらい…リースバックをご検討ください！
不景気によって一時的に収入が減ってしまい、住宅ローンが重くのしかかっている…。
住宅ローンを滞納してしまいそう…、でも自宅は手放したくない。
１か月くらいなら…少しの期間なら…滞納しても大丈夫？と、軽く考えてしまってはいませんか？
一度滞納すれば、累積数として滞納した事実が残ってしまいます。
実際に住宅ローンを払えずに滞納してしまうと、どうなってしまうのかご存じでしょうか？
●住宅ローン滞納の流れ
＜１～２か月滞納＞ 請求書が届く
＜約３か月滞納＞ 督促状、催告書が届く
＜３～６か月滞納＞ 期限の利益喪失：住宅ローンを分割で支払う権利を失います
＜６～10か月滞納＞ 競売開始の決定、差し押さえ
＜10～12か月滞納＞ 競売の入札が始まる
３～６か月滞納した時点で、住宅ローンをこれまで通り分割で支払う権利がなくなり、一括でしか返済できなくなってしまいます。
分割で支払うのも大変なローンを一括で支払う余裕がある方はほとんどいらっしゃらないでしょう。
その後は、競売開始の決定通知が届き、不動産が差し押さえられた状態となってしまいます。
想像されているよりも早く身動きができない状態になってしまうかもしれません。では、滞納してしまいそうな時どうすれば良いのか、次でご説明いたします。
リースバックで住宅ローンを一括返済できる！
住宅ローンが支払えないかもしれない、滞納してしまうかもしれない状態の時、 まずは、できるだけ早く金融機関や専門家、不動産会社へ相談する事をおすすめいたします。
どこにも相談せずに滞納を放置してしまうのが一番危険です。
相談すると返済猶予をもらう事も可能なので、猶予がある間に自宅を売却するのかを含めて返済プランを検討すると良いでしょう。
返済プランのひとつとして、住宅ローンの完済も可能なリースバックというシステムをご紹介いたします。 リースバックとは、不動産会社に自宅を売却し、そのまま賃貸契約を結び、住み続ける事ができる便利なサービスです。住宅ローンの支払いができなくなってしまった方や、資産（不動産）を現金化したい方にまとまった資金調達が叶うシステムです。
ご自宅の不動産価値や残っている返済額にもよりますが、住宅ローンを一括で完済できる場合もあります。 自宅を売ってしまってもそのまま住み続ける事ができるため、近隣の方にも借金や滞納の事実を知られる事はありません。
競売にかかってしまう前に、差し押さえられる前に、できるだけ早く検討し、対処するようにしましょう。
リースバックは家スクにお任せください！ 家スクのリースバックの特徴
家スクは、リースバックを得意とした不動産会社です。
家スクは、売買仲介、特に家を売却したい方の相談から売却までの業務に特化し、15年以上不動産業に携わってきました。
お家を売却する方の理由は様々ですが、その方の人生において大きな出来事を伴っています。そんなときに相談した相手がきちんと向き合ってくれなかったり、連絡が少なかったりすると不安と不信感で大きなストレスになります。
私は日頃から、「家を売却するなら皆、私に相談すれば良いのに。」と本気で思っています。
家スクの代表である田端が高校生のとき、父が事業に失敗し、数年前に買ったばかりの自宅を売却する事に。この時の実体験から、お金の悩みは、冷静な判断力や気持ちの余裕を簡単に奪い去るものであると実感しました。家のこと、お金のことで苦しんでいる方に、少しでも楽になってほしい、安心して生きていただきたい。これまでの知識と経験、ノウハウに基づき、その方に合ったベストな提案をいたします。特にリースバックは専門的な知識を必要とするため、依頼をする相手を慎重に見極める必要があります。
お悩みの方の最強のミカタになる不動産屋としてお手伝いさせていただきます。
タグ一覧
関連記事
-
リースバックの諸費用は？
リースバック時の諸費用家を売却して、その後売却した家に家賃を払って住み続けるリースバック。 昨今はかなり浸透してきており、当社にも多くの相談が寄せられます。 リースバックの大まかな流れは...
2023-02-03
-
リースバックとリバースモーゲージの違いは⁉
リースバックとリバースモーゲージの違い自宅を売却してそのまま賃貸物件として家賃を支払いながら住み続けるリースバック。 自宅を担保に資金を借入れ、生存中は基本的に利息部分のみ...
2023-02-08
-
和歌山のリースバックは家スクにお任せください
和歌山のリースバックは家スクにお任せください自宅を売却し、そのまま賃貸借契約を結び家賃を支払い続けながら住み続けるリースバック。 まとまった資金が調達できるので ・老後の生活資金 ・施...
2023-03-08
-
リースバックで後悔しないために！７つの後悔事例を紹介
リースバックで後悔しないために！７つの後悔事例を紹介自宅を売却し、そのまま賃貸借契約を結び家賃を支払い続けながら住み続けるリースバック。 まとまった資金が調達できるので ・老後の生活資金...
2023-03-11
任意売却
-
任意売却とは？競売との違いやできない場合のリスクについてご紹介
この記事のハイライト ●任意売却とは住宅ローンの返済ができなくなった際に、金融機関の同意を得て不動産売却すること●金融機関の同意が得られなかったり、売却活動が十分におこなえなかったりする場合は任意売却が...
2023-06-06
-
神戸市西区の任意売却 ～実例を紹介～
神戸市西区の任意売却 ～実例を紹介～ 神戸市西区のマンションにお住まいの60代の男性からのご相談です。 ご訪問させていただき伺ったご相談内容としては、 過去には設計技師として働いていたが、身体を壊し...
2023-05-23
-
離婚したら住宅ローンの連帯保証人から外れられるの？
離婚したら住宅ローンの連帯保証人から外れられるの？任意売却の相談をお受けする中で離婚が絡むケースは非常に多く、その中でもよく聞かれる質問が「離婚をしたら、連帯保証人から外れることはできるのか？」というものです。 よくあ...
2023-05-05
-
任意売却とリースバックの組み合わせは可能？
任意売却とリースバックの組み合わせは可能？月々の住宅ローンの返済ができなくなった際に、家の売却をしようと思っても家の売却代金が住宅ローンの残債より低い場合、本来であれば不足分を一括で支払わなければ金融機関は抵当権の抹消に...
2023-04-28
リースバック
-
相続税が払えない！そんなときにもリースバックが活用できる
相続税が払えない！そんなときにもリースバックが活用できる！ 「実家を相続したけど、現金不足で相続税を払えず困っている…」こんなお悩みはございませんか？ 相続税は被相続人の死亡を知った翌日から10か...
2023-12-21
-
マンションのリースバックは実績が大事
マンションのリースバックは実績のある不動産会社を選べ！ リースバックという制度はなんとなく知っているけど、戸建てじゃないと活用できないのでは？と思われていませんか？ リースバックはさまざまな資産を...
2023-12-21
-
リースバックで老後の資金問題は解決できるの？
リースバックで老後の資金問題は解決できるの？こんなお悩みはありませんか？ 「持ち家はあるが、老後の生活費が足りない…」 「急に医療費が必要になったがまとまった現金を持っていない」 「老後は安心した生活を送りたい…」 節...
2023-12-21
-
家売るときの（リースバック含む）「一括査定」ってどう？
家を売るときの「一括査定」は必要？リースバックも一括査定は可能？ 家の売却を調べているとよく目にする「一括査定」。興味はあるが、一括査定を申し込むと営業メールや電話が来て煩わしくなりそう…と敬遠し...
2023-12-21
空き家・相続不動産等の売買
-
不動産売却の査定前に価格相場を知る方法とは？机上査定と訪問査定も解説
この記事のハイライト ●自分で不動産の価格を調べるには、近隣の類似物件や公的な価格を調べれば良い●机上査定は、物件を訪問せずに公的資料と類似物件での取引事例などを基に算出するため、簡易査定と呼ばれている...
2023-05-09
-
空き家を相続放棄しても管理責任が残る？空き家を手放す方法をご紹介
この記事のハイライト ●空き家を相続放棄するためには、プラスの財産も含めたすべての相続権を放棄しなければならない●相続時点で住んでいない空き家の場合は、相続放棄しても管理責任は発生しない●空き家を売却や...
2023-04-11
-
相続土地国庫帰属制度って、どんな制度？
相続土地国庫帰属制度って、どんな制度？ このようなお悩みありませんか？ ・相続したけど利用する予定がない土地がある ・売却できるのか分からないような土地を所有している ・売り出してみたが、買い手が...
2023-04-06
-
離婚をしても子どもは不動産を相続できる？子どもや連れ子の相続権を解説
この記事のハイライト ●離婚をした後も、元夫・元妻の子どもには、不動産を含めた財産の相続権が残る●再婚した際の連れ子は、養子縁組をしなければ相続権を得られない●離婚後の相続トラブルを防ぐためには、遺言書...
2023-03-07
社長のブログ
-
家を売る人の最強のミカタでありたい
15年で400件。お金の不安を取り除きたい 「売主のミカタ」これが私の肩書きです。さまざまな事情から家を売らざるを得なくなった方々から、「お金の不安」という重荷を取り除くために、家の売却という方法を使って問題を解決する...
2023-06-13
-
2期目に入りました
2期目に入りました3月になりました。 今日は春のように暖かく、日中はコートが無くてもいいくらいの気候でしたね。 当社の近くの大阪天満宮の梅の花も綺麗に咲いておりました。 ...
2023-03-01
-
任意売却も競売も大差ない？
任意売却も競売も実際は大差ないんじゃないの？ 不動産業者の方とお話をしているとたまに、 「最近は競売の売却価格も上がってるし、任意売却にメリットなんかそんなに無いんじゃないの？」 と任意売却に対して否定...
2023-02-27
-
不動産動画マーケライブにゲスト出演
不動産動画マーケライブにゲスト出演昨日は株式会社グラウンドの鈴木社長が不定期に配信している「不動産動画マーケ」にゲスト出演させていただきました。鈴木社長はYouTubeの【売る仲介チャンネル】でマンションを高く売る為には...
2023-02-22
任意売却・リースバック・空き家売却・不動産相続
ご相談の対応エリア例
大阪府
▼大阪市
北区、福島区、此花区、中央区、西区、天王寺区、阿倍野区、住吉区、東住吉区、浪速区、鶴見区、大正区、城東区、住之江区、都島区、旭区、港区、東成区、西成区、平野区、生野区、淀川区、西淀川区、東淀川区
▼大阪市以外
豊中市、箕面市、池田市、吹田市、茨木市、高槻市、摂津市、堺市、藤井寺市、東大阪市、大東市、守口市、枚方市、交野市、四條畷市、八尾市、富田林市、寝屋川市、門真市、阪南市、岸和田市、河内長野市、松原市、和泉市、柏原市、羽曳野市、高石市、泉大津市、泉南市、大阪狭山市、貝塚市、泉佐野市、島本町、忠岡町、熊取町、田尻町、岬町、太子町、河南町、千早赤阪村
兵庫県
▼神戸市
東灘区、灘区、中央区、兵庫区、北区、長田区、垂水区、西区
▼神戸市以外
尼崎市、西宮市、芦屋市、伊丹市、宝塚市、川西市、三田市、明石市、加古川市、高砂市、西脇市、三木市、小野市、加西市、加東市、姫路市、相生市、赤穂市、宍粟市、たつの市、豊岡市、養父市、朝来市、篠山市、丹波市、洲本市、南あわじ市、淡路市、猪名川町、多可町、稲美町、播磨町、市川町、福崎町、神河町、太子町、上郡町、佐用町、香美町、新温泉町
京都府
▼京都市
北区、上京区、左京区、中京区、東山区、山科区、下京区、南区、右京区、西京区、伏見区
▼京都市以外の主要エリア
宇治市、亀岡市、長岡京市、舞鶴市、木津川市、福知山市、城陽市、京田辺市、八幡市、向日市
和歌山県
和歌山市、田辺市、橋本市、紀の川市、岩出市、海南市、有田市、御坊市、新宮市
奈良県
奈良市、大和高田市、大和郡山市、天理市、橿原市、桜井市、五條市、御所市
滋賀県
大津市、草津市、長浜市、彦根市、東近江市、甲賀市、守山市、近江八幡市、栗東市、湖南市
全国どこでも駆けつけます！
