リースバック査定
2023-12-21
リースバックを利用するなら、「リースバック査定」をおすすめします！
自宅を売却し、まとまった資金を得たのちに賃貸契約を結び売却した家に住み続ける事ができるリースバック。
リースバックを利用したいけど、どこの不動産会社に依頼すればいいのかわからない…
リースバックを行っている不動産会社は少なく、見つかったとしても条件が良いかどうかわからないため、いきなり依頼するのは躊躇してしまう…
そんな方におすすめしたいのが「リースバック査定」です。
＜リースバック査定とは＞
リースバック査定は、通常の売却査定と同じように住宅の査定を行い、売却価格をご提案する査定です。通常の売却査定との違いは、リースバック査定では、売却価格と売却後にかかる月々の家賃までをご提案する点です。また、リースバックを利用すると、通常の不動産売却価格より60～80％ほど低くなってしまいます。
リースバック査定を利用する事で、不動産会社が良い条件を出してくれるのか、リースバックの実績が豊富で安心して任せられるのか、親身になって相談を受けてくれるのかなど不動産会社を選ぶ目安が見つかるかもしれません。
なので、リースバック査定を行っている不動産会社を探し、査定を行ってもらう事をおすすめいたします！
「リースバック査定」では何を重視して選ぶ？
リースバックの売却後は賃貸契約を結ぶため、売却価格と月々の家賃の価格は関連付けて設定される事をご存じでしょうか？
家賃は売却価格から算出され、売却価格の10％程度が年間の家賃として設定されます。
売却価格が高いと、家賃が高くなるため、依頼者によってはただ売却価格が高ければ良いという事にはなりません。
●売却価格が高いと、調達できる資金が多くなるため、ローンを完済したい方、まとまった資金が必要な方→売却価格を重視する
●売却した自宅にできるだけ長く住みたい方、毎月の出費を抑えたい方→家賃を重視する
というように、目的や希望によってどちらを重視するのかを決めておくと、一括査定を行った時に不動産会社を選ぶ基準となります。
リースバックを利用すると、不動産会社とは住宅を売却して終わりではなく、その後も賃貸契約を結び、長期間関係が続く事になります。
そのため、信頼できる長くお付き合いできる不動産会社を選び、依頼する事をおすすめいたします。
リースバックは家スクにお任せください！ 家スクのリースバックの特徴
家スクは、リースバックを得意とした不動産会社です。
家スクは、売買仲介、特に家を売却したい方の相談から売却までの業務に特化し、15年以上不動産業に携わってきました。
お家を売却する方の理由は様々ですが、その方の人生において大きな出来事を伴っています。そんなときに相談した相手がきちんと向き合ってくれなかったり、連絡が少なかったりすると不安と不信感で大きなストレスになります。
私は日頃から、「家を売却するなら皆、私に相談すれば良いのに。」と本気で思っています。
家スクの代表である田端が高校生のとき、父が事業に失敗し、数年前に買ったばかりの自宅を売却する事に。この時の実体験から、お金の悩みは、冷静な判断力や気持ちの余裕を簡単に奪い去るものであると実感しました。家のこと、お金のことで苦しんでいる方に、少しでも楽になってほしい、安心して生きていただきたい。これまでの知識と経験、ノウハウに基づき、その方に合ったベストな提案をいたします。特にリースバックは専門的な知識を必要とするため、依頼をする相手を慎重に見極める必要があります。
お悩みの方の最強のミカタになる不動産屋としてお手伝いさせていただきます。
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