不動産売却で知っておきたい堺市の住環境や価格相場とは？

大阪府堺市は、大阪市に次ぐ規模をほこる街です。
ベッドタウンとして知られていますが、世界遺産となった古墳群や歴史的な風情も感じられる住環境が整っています。
そこで今回は、不動産売却で知っておきたい堺市の概要や価格相場について解説します。

不動産売却で知っておきたい堺市の概要

堺市は大阪府の南部に位置し、人口・面積ともに大阪市に次ぐ規模をほこります。
堺市の歴史は古く、堺の地名は平安時代には存在が確認されました。
2019年には、百舌鳥・古市古墳群が世界遺産に指定されるなど、歴史的にも貴重な古墳も多いことで知られます。
中世には商人の街として発展し、外国貿易が盛んにおこなわれました。
江戸時代になると、徳川幕府の直轄地に指定されるなど長きにわたり日本の要衝としての役割を果たしてきた街です。
人口の多い街ですが、治安が良いエリアとしても知られています。
大阪府全体の犯罪率は1.22％ですが、堺市は0.63％と大きく下回っています。
そして、瀬戸内型気候に属する気候で、年間を通じて温暖で晴天の日が多いのも特徴的です。

西部（堺区・西区）の概要

堺区や西区のある西部エリアは、古くから市街地として発展してきました。
紀州街道と小栗街道に沿う形で鉄道網が整備され、大阪市中心部へアクセスしやすいのが特徴です。
古墳群があるのもこのエリアで、閑静な住宅街が広がっています。
また、関西大学がキャンパスを構えるなど学生街としての顔も持つエリアです。

中南部（中区・南区）の概要

中南部は泉北丘陵に位置し、石津川水系に沿って集落が広がってきました。
1960年代には泉北ニュータウンが開発されたことで、大阪市のベッドタウンとして発展を遂げました。
一方で、田畑や自然も色濃く残る自然豊かな暮らしやすい環境です。

東部（北区・東区・美原区）の概要

東部は昭和初期にかけて住宅が広がり、戦後には金岡団地や新金岡団地などの開発が進められました。
西部・中南部と同じく大阪市のベッドタウンとなっています。

歴史を感じる秋祭りを楽しめる

古くから住宅街として発展してきた堺市では、各所で秋祭りが大いに盛り上がりを見せています。
見どころは「ふとん太鼓」と「だんじり」です。
色鮮やかなふとんを担ぎ上げる「ふとん太鼓」は、威勢の良い掛け声とともに太鼓やお囃子の音色が鳴り響きます。
豊作・豊漁を祈念するもので、堺市の風物詩として人気です。
「だんじり」も堺市を代表するもので、巨大な地車が商店街などを駆けめぐります。
地車には豪華な彫刻もほどこされているので、お祭りに参加する際は一目ご覧になってみてはいかがでしょうか。

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不動産売却で知っておきたい堺市の住環境や価格相場とは？

不動産売却をするにあたり知っておきたい、堺市の住環境の特徴をご紹介します。

交通アクセスの良い環境

堺市は交通アクセスが良く、利便性の高いエリアです。
特に西部の堺区・西区周辺は、なんばや新大阪、天王寺などの各方面へ30分以内でアクセスできる好立地です。
そのほかのエリアも、南海高野線や泉北高速鉄道などの各路線を利用できます。
高速道路や関西国際空港の利用も便利
泉北ニュータウンからは、関西の各方面へ車でもアクセスしやすい住環境です。
堺ICがあるため、京都や奈良、和歌山方面に約1時間でアクセスできます。
また、光明池駅からは関西国際空港行きのシャトルバスが発着しています。
そのため、国内外への旅行や出張が多い方にとっても暮らしやすい住環境といえるでしょう。

買い物スポットが多い

堺市はお買い物にも便利です。
たとえば堺市駅には、駅直結型の「ベルマージュ堺」があります。
ショッピングセンターや図書館、タワーマンションとの複合施設となっています。
スーパーマーケットやスポーツジム、信用金庫、クリニックなどの便利な施設が充実しているのも特徴的です。
また、堺駅には「プラットプラット」が直結しています。
品揃えが豊富なスーパーマーケット、ドラッグストアといった生活に欠かせないお店もそろっています。
大型駐車場・駐輪場も完備なので、車でのお買い物にも便利なスポットです。

共働き子育てしやすい街ランキング9位

共働き夫婦が増加傾向にあるなかで、子育てのしやすさも注目される要素です。
堺市は、全国の主要市区や人口20万人以上を対象にした「共働き子育てしやすい街ランキング2022」で、総合9位にランクインしました。
子育て関連施設の充実度合いだけでなく、女性のキャリア支援や市区役所の男性正規職員の育休取得率など、共働きのしやすさも評価の対象です。
そのため堺市は、共働きでも子育てしやすい環境であることがわかります。

さかい☆HUGはぐネット

堺市は子育て支援情報総合サイト「さかい☆HUGはぐネット」で、子育てに役立つさまざまな情報を発信しています。
堺市がおこなっている支援の一部を見ていきましょう。
さかい子育てスマイル訪問
初めて出産した方を対象に、子育てアドバイザーが家庭訪問をおこなっています。
子育てに関する不安や悩みの相談にも応じています。
このほか、助産師もしくは保健師による新生児訪問や乳幼児訪問指導など、保護者からの希望による家庭訪問も実施中です。
初めて出産した方に限らず、出産・育児に関する心配事や気になることがあるときにはぜひ利用してみてください。
総合的な学力の育成
堺市では、総合的な学力の育成を目指して小中一貫教育を推進中です。
すべての中学校区には小中一貫教育担当が配置され、授業改善や教科指導などをおこなっています。
このほか、以下の特色ある事業をおこなっています。

●英語教育推進事業
●読書活動の推進
●キャリア教育推進事業
●環境教育推進事業

義務教育9年間で一貫したカリキュラムに基づく教育活動を実践しており、英語教育などに力を入れています。

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堺市の不動産売却相場

大阪市のベッドタウンである堺の不動産事情はどのようになっているのでしょうか。
不動産売却の相場とともに確認していきましょう。

●地価総平均 15万2,110円/㎡
●坪単価 50万2,844円/坪
●変動率 2.49%上昇

※上記の数字は堺市の公示地価と基準地価の総平均を記載しております。
※参考：//tochidai.info/osaka/sakai/

マンションの不動産売却相場

間取り別にみた不動産売却相場はそれぞれ以下のとおりです。

●1R〜1K：約723万円〜1,380万円
●1DK〜2DK：約1,636万円〜2,763万円
●2LDK〜3DK：約1,836万円〜2,919万円
●3LDK〜4DK：約1,580万円〜3,137万円
●4LDK以上：約2,198万円〜3,623万円

さらにエリア別に見ると、堺区・西区・北区の価格相場が高い傾向にあります。
このエリアは古くから市街化が進んでおり、交通網などのインフラの利便性も高いのが特徴です。
そのため、不動産売却においても人気のエリアとなっています。

一戸建ての不動産売却相場

堺市における一戸建ての価格相場は、2,680万円〜4,180万円です。
マンションと同様、堺区や北区といった大阪市に隣接したエリアは高値での取引がおこなわれている特徴が見られます。

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まとめ

不動産売却にあたり知っておきたい、堺市の概要と住環境についてご紹介しました。
大阪市に隣接している利便性の高いエリアで、鉄道のみならず高速道路や空港にも近い環境です。
関西圏を代表するベッドタウンでもあるため、不動産売却においてもアピール材料となることでしょう。
家スクは相続や任意売却での不動産のトラブル解決について多くの実績があります。

〇大阪
●大阪市 ●門真市 ●摂津市 ●寝屋川市 ●大東市 ●四条畷市 ●交野市 ●枚方市 ●茨木市 ●高槻市
●島本町 ●岸和田市 ●熊取町 ●泉佐野市 ●泉南市 ●阪南市 ●岬町 ●和泉市 ●泉大津市

〇京都
●京都市 ●福知山市 ●向日市 ●長岡京市 ●八幡市 ●京田辺市 ●木津川市 ●大津市 ●草津市 ●守山市

〇兵庫
●神戸市 ●姫路市 ●尼崎市 ●明石市 ●西宮市 ●芦屋市 ●伊丹市 ●豊岡市 ●加古川市 ●宝塚市
●高砂市 ●川西市 ●小野市 ●三田市 ●丹波篠山市 ●たつの市

〇奈良
●奈良市 ●生駒市 ●大和郡山市 ●平群町 ●三郷町 ●香芝市 ●大和高田市 ●橿原市 ●御所市 ●その他エリア

〇和歌山
●和歌山市 ●岩出市 ●紀の川市 ●橋本市 ●海南市 ●有田市 ●御坊市 ●田辺市 ●その他エリア