泉大津市の不動産売却！子育て世代向きの住環境などを解説

大阪府のなかで南部にある泉大津市は、大阪湾を望むロケーションで、平坦地が多く暮らしやすい街といえます。
また、不動産版売却時には、泉大津市が子育て支援に積極的な街であることも、ファミリー層におすすめできるポイントです。
そこで今回は、泉大津市の概要や暮らしやすい住環境のほか、不動産売却の参考となる価格相場についても解説します。

程よく発展した泉大津市の不動産売却！街の概要や歴史をご紹介

泉大津市は、エリアによって異なる特徴や魅力を備えています。
地域ごとの概要や魅力を押さえておくことは、不動産売却時に物件の適切なアピールができることにもつながります。
以下では、泉大津市の概要や歴史をご紹介します。

泉大津市の概要

泉大津市は、大阪府の南部に位置する街で、北側は高石市と隣接し、東側は和泉市に接しています。
市の南端には大津川が流れ、川を挟んで忠岡町と接しています。
西側は大阪湾に面し、遠くには六甲山や淡路島を眺めることができるでしょう。
古くから大阪湾を望む街で、「和泉の国の国府の外港」を意味することから泉大津市と名付けられました。
泉大津市はかつて、交通の要衝として文人や歌人などが集まり賑わう地域でした。
現代においても、泉大津市の交通の利便性は注目されています。
電車を利用したアクセスでは、泉大津市から大阪市内へは約20分、関西国際空港へも約20分で到達できます。
泉大津市は市内へ通勤する方や遠方への出張が多い方などをターゲットとした不動産売却が可能です。

歴史の概要

古来から現在に至るまで、交通に優れた泉大津市は、長い歴史を誇る街です。
奈良時代には泉大津市が国の役所の外港となり、文人たちが訪れ名勝の地として随筆や紀行に記述されています。
明治時代に市町村制が施行され、複数の村が統合され、大津村が和泉郡に所属する地域となりました。
大正4年には大津村が大津町として名称を改め、昭和17年に市制が施行され泉大津市となりました。
泉大津市の歴史は紀州街道と並んで伸びる浜街道周辺には、情緒漂う町屋建築の住まいが残り、風情ある街並みを形成しています。
近年では、歴史的な景観を残しつつ、よりにぎわいのある地域を目指した街づくりが進んでいます。
泉大津市は長い歴史のなかで発展し、不動産売却の際にも発達した利便性などをアピールできる街です。

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不動産売却のアピールポイント！暮らしやすい泉大津市の住環境

暮らしやすい住環境を求めるターゲット層に向けて、泉大津市は、都会過ぎない適度な利便性が訴求できます。
ここでは、泉大津市の客観的な評価となる口コミとともに、住環境をご紹介します。

移動しやすい交通アクセス

泉大津市は、大阪府の南部に位置するコンパクトな街で、大阪市内をはじめとする近郊にも移動しやすい住環境が魅力です。
市の中央を南北に走る鉄路は分かりやすく、明確な使いやすさがあります。
市内には南海電鉄南海本線が乗り入れ、北から南にかけて「北助松駅」「松ノ浜駅」「泉大津駅」の3駅が点在しています。
沿線には商業も栄え、駅周辺はそれぞれに暮らしやすい住環境となっているのでしょう。
とくに泉大津駅は市の主要駅で、活気あふれるエリアです。
「駅の周りは、おしゃれなお店や飲食店が多く、賑わいがあるのが魅力」といった口コミもあります。
急行も止まるため、不動産売却の際にもターゲット層に魅力を感じてもらいやすいでしょう。
松ノ浜駅は普通と準急が停車し、駅周辺は買い物の利便性にも優れているため、不動産売却でアピールできる立地です。
北助松駅は比較的小さな駅で普通が停車しますが、周辺には公園や神社もあり、穏やかな暮らしを希望するターゲット層に適した住環境です。
泉大津市はマイカーでの交通アクセスも優れています。
高速道路を利用すると、大阪市内まで約30分、和歌山市へは約40分、京都や神戸も約1時間で移動することが可能です。

買い物がしやすい住環境

コンパクトな泉大津市には、身近に買い物スポットが揃っており、不動産売却時の魅力となります。
とくに泉大津駅エリアには、いずみおおつCITYとエヌクラス泉大津の2つの駅ビルがあります。
駅前の複合施設であるいずみおおつCITYは地元の利用客も多く、「100円ショップや銀行、スポーツクラブまで揃っていて便利」と評判です。
そのほかにも、カナートモール和泉府中やフレスポ和泉大津など、日常の買い物に便利な大型のショッピングモールが点在しています。
泉大津市はフラットな平坦地が多いため、自転車での買い物もしやすく、これも不動産売却で訴求できる魅力です。
また、松ノ浜駅周辺には食品館アプロや万代などのスーパーマーケットや、コンビニエンスストアが充実しています。
大型の電気量販店も駅の近くにあります。
北助松駅前には、ドラッグストアのウエルシアがあり、地域の住民に重宝されています。

子育てしやすい泉大津市

泉大津の住環境は、マイホームを求める子育て世代に向けて価値あるエリアとして、不動産売却時に提案することが可能です。
たとえば、泉大津市で出産する場合、市立病院には地域周産期星医療センターがあり、子どもと女性のための優しい医療を提供しています。
市内の外出時には、おむつ替えなどで利用できる赤ちゃんの駅も存在します。
また、泉大津市に住むと、ママたちはマイ保育所（園）制度を活用し、身近な施設からサポートを受けることができるでしょう。

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不動産売却で把握しておきたい！泉大津市の地価と相場

平坦地が多くコンパクトで、マイホームの購入層であるファミリーに魅力のある泉大津市ですが、不動産売却をする際には相場の把握も重要です。
最後に、不動産売却に向けてチェックしておきたい、泉大津市の地価と相場をご紹介します。

泉大津市の地価

国や都道府県が主体となって調査した公示地価や基準地価は、不動産売却を進める際の参考になります。
下記は、泉大津市の直近の地価です。

●地価総平均 11万0,808円/㎡
●坪単価 36万6,308円/坪
●変動率 0.68%上昇

※上記の数字は泉大津市の公示地価と基準地価の総平均を記載しております。
※参考：//tochidai.info/osaka/izumiotsu/
泉大津市の地価総平均の推移をみると、比較的安定した価格が続いています。
坪単価についても、36万円台での推移です。
しかし、変動率を数年振り返るとコロナ禍の影響もあり、泉大津の地価は下降傾向にありました。
直近では、3年ぶりの回復となり、穏やかながら地価が上昇していること考慮すると、不動産売却に適した時期といえそうです。

泉大津市の取引相場

泉大津市で不動産売却する際、建物種別によって把握すべき相場が異なります。
21.2坪の標準的な中古マンションの場合、価格相場は2,711万円です。
一方、31.8坪の標準的な中古の一戸建て住宅の場合、価格相場は2,617万円です。
これらはあくまで目安であり、とくに泉大津市のマンション相場は近年上昇傾向にあります。
そのため、不動産売却を検討している方にとって好機とされています。

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まとめ

大阪府の南部に位置し、大阪湾を望むコンパクトシティが泉大津市です。
概要や特徴を簡潔にいうなら、都会過ぎない適度な利便性と暮らしやすさが魅力のエリアといえます。
市内には子育て家族を支援する施設も設けられており、子育てしやすい住環境も不動産売却でアピールできるポイントです。

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