生駒市の概要は？住環境や不動産売却相場について解説

生駒市は奈良県にある市として知られていますが、詳しい概要を知らない方は少なくないでしょう。
そこで今回は、生駒市の概要や住環境について具体的に解説していきます。
また、不動産売却相場についても触れているので、近隣地域の情報が気になる方は参考にしてみてください。

生駒市の概要

そもそも生駒市は、どのような特徴があるのでしょうか。
以下で詳しく見てみましょう。

奈良県の北西にある

生駒市は奈良県の北西端に位置している市です。
奈良県内の市ですが、大阪府や京都府と隣接しています。
西側には標高642mもの山があり、周辺地域は自然が豊富です。
緑豊かな街並みが住民から評価されており、近年では人口が伸び続けています。
平成2年には奈良県のなかでも3番目の10万都市として成長しましたが、その後も人口は増えています。
生駒エリアは豊かな自然環境で有名ですが、同時に交通の便が良い点でも評価されているのが特徴です。
先述したように大阪府や京都府に近い位置にあるため、都心へ働きに出る方にも人気です。
なかには奈良県内にあるベッドタウンとして評価する方もおり、平日は遠方まで働きに出て、市内に帰宅してからゆっくり休む方は少なくありません。
日常生活で疲れても、市内には豊かな自然が広がっているため、景観を見ながら癒されます。

伝統工芸や文化

生駒市のシンボルとなっているのが「生駒山」です。
また、江戸時代に建てられた宝山寺もあり、地域の人々からは「聖天さん」と呼ばれています。
山の頂上付近まで移動すると、大きな遊園地もあります。
休日に散歩へ出向いた際、遊園地で遊んで帰宅できるため、小さな子どもにも人気があるスポットです。
また、展望台もあるため、カップルや夫婦での非日常体験に好評です。
展望台は夜景がとくに美しく、美しい星空が輝いている様子が見られます。
また、伝統工芸としては茶筌が盛んです。
そのため、地域では茶道に使用する道具が数多く制作されています。
研究所や教育機関なども比較的多く見かけるため、文化が発展している市としても有名です。

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生駒市の住環境

以下では生駒市の住環境についてご紹介します。
生活するうえでの治安や住み心地など、参考にしてみてください。

交通アクセス良好

生駒市はベッドタウンとして定評のあるエリアで、交通アクセスが良いと評価されています。
エリア内の主要駅は近鉄生駒駅ですが、そこからは近鉄奈良線を利用可能です。
奈良県内の移動はもちろんですが、大阪府や神戸市などへのアクセスもしやすいため、通勤通学が楽になります。
また、近鉄けいはんな線や近鉄生駒線なども利用でき、電車異動で苦労する心配はありません。
奈良駅までは15分程度、大阪難波までは20分程度など、時間もあまりかからないため、ゆっくり自宅で外出準備ができます。

買い物事情

日常生活の買い物でも苦労しません。
駅の北側へ移動するとスーパーマーケットやドラッグストアなどがあり、食料品・日用品を自由に購入できます。
近くには電車やバスを利用できる環境も整っているため、荷物を持った状態でも移動可能です。
また、南側には商店街もあり、個人経営の小さなお店が立ち並んでいます。
安価に野菜や果物などの食料品を購入できるスポットとして人気があり、レトロな街並みを楽しみながらお買い物ができます。
普段の買い物だけではなく、駅の近くには百貨店もあるため、ちょっとした気分転換に立ち寄りたいときにもおすすめです。
休日にショッピングをしてリフレッシュしたいとき、すぐに立ち寄れる場所にあるため便利です。

子育て

子育てにぴったりな住環境である点でも評価されています。
生駒市内には小児科や歯医者など、さまざまな病院・医療施設が充実しています。
万が一子どもの体調が悪くなってしまっても、すぐに治療を受けられる体制です。
また、自然豊かな公園もあり、のびのびと遊ばせられる点でも人気です。
もともと緑が多い街並みのため、木々や花に囲まれながら、豊かな環境下で身体を動かせます。
生駒市は奈良県のなかでも、教育水準が高い点でも注目されています。
少人数制での授業にこだわり、それぞれの生徒に行き届いた教育がなされているため、英才教育に力を入れたい家庭におすすめです。
少人数制なら質問がしやすく、学習状況に合わせた指導をしてもらえます。
近くには学習塾もあるため、積極的に子どもの成績アップさせたい場合に適しています。

治安

市内エリアは治安が良く、子どもも大人も安心して過ごせます。
観光地がほとんどなく、基本的には近隣住民が暮らしているため、夜になって駅周辺が騒がしくなる心配はありません。
また、子どもの教育に力を注いでいるため、近隣に住んでいるのはファミリー層が中心です。
そのため、いつも穏やかな街並みが維持されており、安心して子育てができる町としても知られています。
基本的には犯罪やいたずらに巻き込まれるリスクが低いと言えますが、万が一トラブルがあった際には警察や学校などに相談できるため安心です。
子育てに力を入れているエリアだからこそ、大人の目がしっかり行き届いています。
実際に市内は犯罪件数が少なく、子どもを狙った事件もあまりありません。
全国的に見ても平均的な件数のため、治安を気にしている方も安心して過ごせる環境です。

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生駒市の不動産売却相場

生駒市の場合、不動産売却相場はどのようになっているのでしょうか。
以下で詳しく見てみましょう。

地価

奈良県生駒市の地価は、一坪あたり46万円程度です。
先述したようにベッドタウンとしての需要が高まっているため、市場価値が上がっています。
現状は市内の土地価格は、2017年頃から右肩当たりの状態です。
近年でも自然環境豊かなベッドタウンは注目を集めているため、今後も土地価格は上がっていると予測されています。
とくにファミリー層にとって、生駒エリアは住環境が整った過ごしやすい場所として認知されているため、相場にも影響すると考えて良いでしょう。

マンションの価格相場

中古マンションの価格相場も、土地と同様に右肩上がりになっています。
物件の価格は10年前と比較して、およそ40％の比率が上がっています。
1坪あたり2,741万円程度の売却価格になると考えられますが、基本的には来年度も同様に上がっていくと考えられるでしょう。
また、10年後の価格動向として、50％以上も相場が上がると予測されているデータもあります。

一戸建て

一戸建ては中古マンションや土地とは異なり、価格が下落中です。
2010年頃から右肩下がりが長年続いており、今後も下がり続けるのではないかと考えられています。
坪単価は144万円で、資産性が低いと指摘する声もあります。
10年後も基本的には価格が下がると考えられており、売却をする場合は注意が必要です。
いずれにしても、これらの相場は経済状況や景気などの影響を受けて変動します。
今後不動産売却価格がどのように変動していくのか、正確に予測できる方はほとんどいません。
しかし、現状を改めて見つめ直すのは、今後の市場動向を予測するのに役立ちます。
とくに生駒エリアの場合、ベッドタウンや子育て環境が良いなど、さまざまな魅力があります。
これらのポイントに着目しながら観察すれば、不動産売却相場もリサーチしやすくなるでしょう。

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まとめ

生駒市の概要として、自然豊かでアクセス良好なベッドタウンであるといえます。
子育てをするにも適した住環境となっており、土地や中古マンションの市場価値が高まっていますが、一戸建ては相場が下がっているのが特徴です。

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