草津市の概要は？住環境や不動産売却相場についてご紹介

草津市といえば、温泉街があるエリアとして有名ですが、市内の具体的な概要を知らない方は多いでしょう。
そこで今回は、草津市の特長や住環境について詳しくご紹介していきます。
不動産売却相場についても触れているので、気になる方はぜひ参考にしてみてください。

草津市の概要

まずは草津市がどのような特徴を持つエリアなのかご紹介します。
以下で概要について詳しく見てみましょう。

滋賀県南部にある市

草津市は滋賀県南部に位置しており、やや南北に広がった地形です。
滋賀県は日本地図のなかでもほぼ中央にあり、京都や岐阜などに近い県としても知られています。
人口は約14万人おり、世帯数はおよそ6万5千です。
草津は東海道と中山道の分岐点でもあり、昔は天下統一を目指していた権力者たちからも重要視されていた場所でした。
市内には縄文時代や弥生時代などの遺跡が残っており、歴史を感じられる町並みが広がっています。
また、江戸時代には草津宿が発展した歴史がありますが、それらも国指定の史跡として残っており、遠方から観光目的に訪れる方が多いです。

自然豊かで穏やかな街並み

草津市は都会的な雰囲気よりも、自然環境豊かで穏やかな街並みが特徴です。
史跡草津宿本陣や芦浦観音寺など、歴史を感じられる建物が残っており、伝統を感じられる環境として人気があります。
また、滋賀県のなかでも温暖な気候であり、過ごしやすい特徴もあります。
夏はやや暑さを感じますが、冬は比較的気温が下がりにくいです。
また、琵琶湖の周辺では田園風景が見られます。
田畑が豊かに広がる風景はとても美しく、地方でしか見られない後継として人気です。
また、琵琶湖と比叡山などの山々も迫力があり、自然環境豊かな街並みを楽しめます。

地域活性化に積極的

草津では市内にある魅力的な資源を「草津ブランド」として認定しています。
草津ブランドをPRして、市内の地域産業をより盛んにし、市内を活性化させようと試みています。
平成26年には草津ブランド推進協議会が設立されており、以来さまざまな草津ブランドが生まれてきました。
もともとは農林水産物6品目を認定していましたが、その後は加工品や工芸品なども認定の対象としています。
現在は草津メロン、草津焼など、さまざまなものが草津ブランドに認定されており、地域のイメージアップも実現しています。

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草津市の住環境

ここからは草津市の住環境についてご紹介します。
以下で詳しく見てみましょう。

アクセス良好で利便性が高い

草津市は京都・大阪へのアクセスが良好で、利便性が高いエリアとして人気があります。
たとえば京都駅はJR琵琶湖線・草津線を利用すれば、30分以内に到着します。
また、新大阪駅も1時間以内で到着し、いずれも直通で乗り換えの必要がありません。
関西エリアへのアクセスが良好のため、通勤・通学で苦労する心配はないでしょう。
草津は滋賀県のなかでも、電車移動に便利だと評価されています。
実際に滋賀県で1日の利用者数が多い駅を見てみると、草津線は第1位にランクインしているほどです。
また、JR南草津駅は、立命館大学びわこ・くさつキャンパスから近い利点もあります。
通学のために駅を利用する方も多く、平日でも比較的多くの方で賑わっています。
もちろんバスやタクシーなども利用できるため、移動の際は選択肢が豊富です。

穏やかで良好な居住環境

市内には公園が多く、子ども連れを中心に住民が集まっています。
駅周辺には大型ショッピングモールもあり、良好な居住環境であると人気です。
なかでも草津市東部へ移動すると、びわこ文化公園都市区域があります。
区域内には立命館大学びわこ・くさつキャンパス、県立長寿社会福祉センターなど、教育・福祉に関する施設が揃っています。
歴史的文化に触れられる、自然環境豊かな町として知られていますが、こうした施設による発展も見られるエリアです。
さらに、西部に移動すると農地が見られます。
公園や博物館などもあり、自然環境と調和しながら暮らしています。

買い物がしやすい

草津市内はエイスクエアやイオンモールなど、多数の商業施設があります。
飲食店、アパレルショップ、インテリアショップなど、幅広いジャンルのお店が揃っているため、ちょっとしたお出かけを堪能できるエリアです。
遠方へわざわざ移動しなくても、人気ブランドのショップでお買い物できるため、若い世代にも喜ばれています。
もちろん気分転換がしたいときは、関西エリアへアクセスもできるため、休日にショッピングがしたいときにおすすめです。
家族でちょっとした小旅行もできるでしょう。
また、日常生活での買い物でも苦労しません。
スーパーマーケットやコンビニなどが多数あるため、食料品や日用品をすぐに購入できます。
買い物スポットが多いため、車がなくても徒歩で必要なものを買って帰宅できるでしょう。
駅の近くには飲食店も多く、気分転換に外食も可能です。
しかし、飲み屋街はないため、夜になっても比較的静かで過ごしやすくなっています。

治安がよく住み心地が良い

市内には幼稚園や学校など、子育てに便利な要素が多いため、比較的若いファミリー層をよく見かけます。
そのため、穏やかで治安がよく、小さな子どもを育てながらでも安心して暮らせるエリアです。
駅から少し離れると住宅街があるため、ファミリー層はもちろん一人暮らしでも安心です。
住宅街は比較的静かで、穏やかに生活できます。
駅前は比較的発展しているため夜間でも明るく、夜道も歩きやすいです。
通勤・通学で帰りが遅くなっても、事件に巻き込まれる心配をせずに過ごせるでしょう。
さらに草津市では、妊娠や出産などをサポートするための支援制度にも力を入れています。
子育てがしやすい町としても知名度が向上しているため、今後もファミリー層を中心とした方が移住すると考えられるでしょう。
治安の良さを重視したい方にとって、草津はとても住環境が良好なエリアです。

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草津市の不動産売却相場は？

草津市の不動産売却相場は、どのようになっているのでしょうか。
以下で詳しく見てみましょう。

地価

草津市の地価は、坪単価51万円程度です。
変動率は2.85％上昇しています。
また、東海道線や琵琶湖線など、駅からの距離が近いほど地価が高くなっている傾向にあります。
実際に不動産売却取引を見てみると、土地の売却価格相場は年々上昇傾向にあるため、今後も価格が上がる可能性は高いです。

マンション

マンションの売却価格相場は、およそ3,290万円です。
築年数の中央値は20年、専有面積の中央値は73㎡です。
推移としては大きく変わらず、2023年からほぼ横ばいの状態となっています。
しかし、今後社会情勢や経済状況などによって大きく変わる可能性もあるため、注意しながら観察しなくてはなりません。

一戸建て

一戸建ての売却価格相場は、およそ2,980万円です。
また、土地面積の中央値は154㎡、築年数の中央値は23年です。
マンションと同様に、売却価格相場はほぼ横ばいであり、大きな変動は見られません。
草津市は若い世代やファミリー層に人気があるエリアのため、不動産売却をしようと考える方もいます。
もし今後取引を考えるなら、不動産売却相場をチェックしたうえで検討しなくてはなりません。

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まとめ

草津市の概要として、交通アクセス良好で歴史を感じられる、発展した町といえます。
治安が良く買い物がしやすいなど、子育て中の方も住環境の良さを実感できる要素が揃っており、快適に生活したい方に最適なエリアとして人気を集めています。

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