松原市の不動産売却はどう進めればいい？住環境や売却相場を解説

松原市といえば、大阪府のなかでも住環境の整ったエリアですが、知らない方も少なくないでしょう。
そこで今回は、松原市がどのような場所かを詳しくご紹介します。
不動産売却相場についても触れているので、気になっている方は参考にしてみてください。

松原市の概要

まずは松原市の概要を見てみましょう。
どのような特徴のある市なのでしょうか。

大阪市に隣接している市

松原市は大阪府の中南部に位置しています。
地図で見てみると大阪のほぼ中央にあり、ベッドタウンとしても人気がある街です。
大阪市や堺市など、比較的規模の大きいエリアと隣接しており、都心へのアクセスが容易です。
市制が施行されたのは1955年であり、長い歴史を持っています。
人口は12万人程度であり、増減率は府のなかでも23位となっています。
穏やかで温かみのある街並みのため、市外・県外から移住する方も少なくありません。
また、各種産業のなかでも第三次産業に就業している方がもっとも多く、その数は3万人以上です。
他市区町村からの通勤者数も約1万5千人です。

歴史

松原市は南河内の入り口に位置しており、そこには竹中街道や中高野街道などが残っています。
地域の方々からは「街道の街」と親しまれており、その名のとおり街道が8本もあるのが特徴です。
市内エリアは弥生時代から人が暮らしていたとされており、上田町遺跡をはじめとする文化遺跡が残されています。
また、1989年には大阪みどりの100選に選ばれました。
これは、大阪で開かれた花と緑の博覧会を記念しておこなわれた一般公募にて、自然景観の名所に選ばれました。
実際に松原市は、緑豊かで美しい景観が特徴的であり、周辺散策をしているだけで癒やされます。
松原市は、河内大塚山古墳があることでも有名です。
古墳時代のなかでも有名な遺跡であり、国内でも5番目に大きな古墳です。
さらに、昔都があった時期もあり、現在は神社として跡地が残っています。
歴史的な要素が多く、伝統や文化を感じられるエリアなので、なかには遠方から観光に来る方もいらっしゃいます。
大阪市をはじめ、都会からもアクセスしやすい場所にあるため、訪れるのに苦労はしないでしょう。

セーフコミュニティ

市内では、安心安全な街を目指し、セーフコミュニティの取得に向けての取り組みがおこなわれています。
セーフコミュニティとは、事故やケガなどを未然に防ぎ、地域の人々にとって整った住環境を目指す活動です。
松原市は平成25年に大阪府のなかでもはじめて、セーフコミュニティ国際認証都市になりました。
日本国内の中では8番目とされており、世界では323番目です。
平成30年には認証を再取得し、そこから5年間集中的に活動を続け、令和5年にも3度目の認証を取得しています。
地域の安全性を向上させ、住民がストレス無く生活できるよう、さまざまな取り組みがなされています。
小さな子どもにとっても安心できる街なので、事故や事件に巻き込まれずに、のびのびと生活できるエリアといえるでしょう。

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松原市の住環境

松原市の住環境はどのようになっているのでしょうか。
以下で詳しく見てみましょう。

交通アクセス良好

松原市は交通アクセスが良好であり、大阪府のなかでもベッドタウンとして人気を集めています。
もともと堺市や大阪市と隣接しているため、電車やバスなどさまざまな移動手段で簡単にアクセスできます。
天王寺までは、わずか15分でアクセスできる立地のため、通勤通学も簡単です。
電車やバスはもちろんですが、車を所有している方からも好評です。
大阪市内へのアクセスがしやすいため、都心へ働きに出ている方から選ばれています。

子育てに力を入れている

松原市は子育てに力を入れているエリアです。
先述したセーフコミュニティの活動も含め、子どもたちが安心して生活できる住環境を整えられるよう努めています。
実際に市内には待機児童が少なく、地域が一体となって子どもたちをサポートしています。
市内の教育施設数は、幼稚園が7園、小学校が15校、中学校が7校、高等学校が4校、大学が1校です。
このように教育施設が充実しているため、現在子育てをしている方はもちろん、将来的に子どもがほしいと考えている方にもおすすめです。
なかでも、幼稚園から中学校までの施設数が多いため、多くの子どもたちを受け入れできます。
アクセスが容易なエリアでもあるため、市外の学校への通学も可能です。

医療が充実している

松原市には24時間診療に対応している病院があります。
子どもがいる家庭にはもちろん、1人暮らしをしている方にとっても心強い要素です。
深夜や早朝に具合が悪くなっても、病院に行けば、すぐに診察を受けられるため、健康状態の維持に役立ちます。
充実した医療設備は、市内のなかでも魅力的な要素といえるでしょう。
福祉施設の数は、老人ホームが5か所、一般病院が5施設、一般診療所が87施設、歯科診療所が58施設、児童福祉施設が21か所です。
万が一、具合が悪くなった際や専門家から福祉のサポートを受けたい際などに、頼れる施設が数多くあります。
施設数が多いと選択肢も増えるため、信頼できるかかりつけ医を見つけやすくなるでしょう。

治安が良いエリア

大阪府のなかでも治安が良いエリアです。
ファミリー層に人気があり、子育てに力を入れている特徴があるため、基本的に住民のほとんどは子育て世帯です。
また、セーフコミュニティとしての認証もあり、安心安全な町として認められている強みもあります。
観光客があまり集まらないエリアなので、基本的に街中を歩いているのは地域住民のみです。
いつも穏やかでのんびりした雰囲気の場所のため、そういったエリアをお探しの方にとっては過ごしやすいといえるでしょう。
セーフコミュニティの取得に向けて、市内全体で積極的な取り組みをおこなっている点もあるため、治安の心配も無いです。

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松原市の不動産売却相場

松原市で不動産売却をした場合、どの程度の金額になるのでしょうか。
以下で売却相場を見てみましょう。

地価

松原市の地価は、一坪あたり53万円です。
価格は2017年頃から右肩上がりになっており、今後も価格が上がると予測されています。
ただし、経済状況によって相場が大きく変動する可能性も考慮しなくてはなりません。
現在は右肩上がりの状態ですが、今後横ばいになる可能性も考えられます。

マンション

松原市のマンションの価格相場は、一坪あたり109万円です。
価格は2010年から右肩上がりの状態が続いています。
今後は、今まで以上に大きく価格が上がると予測されており、場合によっては一坪あたり150万円以上になるかもしれません。
あくまでも相場は目安ですが、今後の不動産売却価格相場を考えると、有望なエリアといえるでしょう。

一戸建て

松原市の一戸建ての価格相場は、一坪あたり74万円です。
価格は2010年から下がり続けており、今後も大きな変化がない限りは、右肩下がりの状態が続くと考えられています。
不動産売却価格の相場はさまざまな要因によって変動するものですが、現状のままだと市場価値が下がる可能性が高いため、一般的には早めの売却が推奨されています。
いずれの不動産も、市場価値の変動によって売却相場が左右されますが、より良いタイミングで売却すれば収益を得られると考えられるでしょう。

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まとめ

松原市の概要として、地域全体でセーフコミュニティの取得に向けて、安心安全な住環境を整えているエリアとして定評があります。
治安が良く子育て環境も整っているため、子どもがいる世帯からの需要が見込めます。
売却のタイミングには注意が必要なため、しっかり不動産会社と相談しましょう。

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