田辺市の不動産売却相場とは？田辺市の概要や住環境についてご紹介

田辺市の不動産売却をご検討中の方のなかには、田辺についての情報が知りたい方が多いのではないでしょうか。
街の住みやすさや交通の利便性を把握すると、不動産売却につながるでしょう。
こちらの記事では、田辺の概要や住環境、不動産売却相場についてご紹介します。

田辺市の概要

田辺市は和歌山県南部に位置する豊富な自然にあふれた街で、人口は2024年4月末現在でおよそ6万8,000人となっています。
田辺には美しい海や山、川が流れており、世界遺産に登録されている熊野古道などをはじめとした、文化や歴史が感じられる自然が多くあります。
田辺市は和歌山県の4分の1を占める広大な市で、冬の季節でも比較的暖かく、柑橘類や梅の栽培が盛んです。
また、豊かな自然と気候に恵まれている田辺では漁業や農業が盛んで、海の幸や山の幸などの食文化にも恵まれています。
さらに、田辺には有名な温泉が各地にあるため、温泉が好きな方にもおすすめです。
和歌山県田辺市の魅力をより詳しくご紹介します。

田辺市の歴史

田辺は、熊野詣をする人々の交通手段として、平安時代から栄えた歴史のある地です。
合気道の創始者として知られる植芝盛平や博物学民俗学の南方熊楠、武蔵坊弁慶など多くの英雄や文化人が田辺で生まれています。
江戸時代には紀州藩の安藤帯刀によって城下町が整備され、南紀州の政治や経済、文化の中心地として田辺の町は発展しました。
明治時代に入ると、町村制度によって田辺の周辺にいくつかの町や村が発足し、田辺市のもとなった田辺町が設置されます。
田辺町は隣接する町や村を合併していき、1942年に田辺市が誕生しました。
1942年の誕生以降、編入や合併を繰り返し、2005年には中辺路村・本宮町・龍神村・大塔村と合併して新たな田辺市が発足します。
現在の田辺市は、観光の推進や歴史や自然の保全、産業間の連携をプロジェクトとした町作りがおこなわれています。

田辺市の観光

田辺には熊野古道だけではなく、熊野本宮大社や湯の峰温泉などが世界遺産に登録されており、観光地が豊富です。
熊野本宮大社は、日本全国にある熊野神社の総本山で毎年4月におこなわれている熊野本宮大社例大祭は、3日間にわたって開催される田辺を代表するお祭りです。
ほかにも、田辺市立美術館も市内の人気観光地で、田辺出身の実業家である脇村禮次郎のコレクションを中心に、日本画や水彩画などが展示されています。
また、田辺市立美術館は公園の一角に位置しており、公園内にさまざまな遊具があるため、お子さま連れのご家族にもおすすめです。

雄大な自然が豊富

田辺は自然が豊かで、海ではカヌーやダイビング、カヤックなどのスポーツが楽しめ、夏の海水浴場では多くの方で賑わいます。
世界遺産の熊野古道ではハイキングを楽しむことができ、壮大な自然の中で森林浴をする方もいらっしゃいます。

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田辺市の住環境

田辺エリアの特徴は、近畿地方の市町村のなかで面積がもっとも広く、海も山もあるため、さまざまな経験ができる住環境が特徴です。
歴史が深い街で観光客が多いため、観光客に対してビジネスをおこなう方もいらっしゃいます。
田辺は、隣接する市町村にお住まいの方でも買い物に来れる商業の街でありながら、豊富な自然の恵みも感じられます。
市街地に行くと、病院やスポーツ施設、飲み屋街や学校などが集まっているため、市内でほとんどの用事を済ませられるでしょう。
田辺の住環境の特徴をより詳しくご紹介します。

市街地エリアの特徴

市街地エリアは、かつては熊野詣の入口の宿場町として栄え、近年では紀南地方の経済の中心地として栄えています。
城下町を感じさせる風情も残っていて、世界遺産に登録されている闘鶏神社や南方熊楠顕彰館などもあり、商店街での買い物も可能です。
また、綺麗なビーチがある天神崎など、近場に海がある暮らしができることも市街地エリアの特徴です。
紀南最大の歓楽街である味光路は、およそ200件の飲食店が営業しており、年中新鮮な魚介類が楽しめるため、おすすめのスポットとなっています。

子育てにおすすめ

田辺市は、広い面積に対して人口が少ないため、広々とした環境のなかで落ち着いた子育てができるでしょう。
また、教育施設や行政施設も整っており、お子さまが学業に励める環境でもあります。
市内の面積が広いため、医療の体制に不安を感じる方もいらっしゃるでしょう。
しかし、市内ではドクターヘリが運用されており、救急車では時間がかかる場合などは、現場から病院までヘリで搬送することも可能なためご安心ください。
ほかにも、交通の利便性も高く、電車だけではなく市バスや空港、高速道路も通っています。
さらに、田辺祭や花火大会など、1年を通してさまざまなイベントが開催されているため、田辺での子育てはお子さまがさまざまな体験ができるでしょう。

田辺駅周辺

田辺駅周辺には交通の要所として、多くの施設が集中しています。
ショッピングモールをはじめ、カフェやレストラン、学校や公共施設があるため快適な日常生活が送れるでしょう。

田辺エリア以外の特徴

田辺エリア以外に龍神エリアや中辺路エリアがあります。
龍神エリアは山間部に位置し、静かで落ち着いた生活が可能です。
とくに、芸術家やクリエイターが集まっているため、伝統工芸やアートに関するワークショップなどが日々開催されています。
また、日本三大美人の湯として知られる龍神温泉は、ラジウムの放出量が日本一といわれており、入浴するとお肌がつるつるになるでしょう。
中辺路エリアは熊野古道の中心部に位置し、歴史的な背景があるエリアです。
歴史や文化を感じられるだけではなく、観光客向けの施設やサービスも充実しているため、地域の魅力が存分に味わえるでしょう。

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田辺市の不動産売却相場

田辺市の土地の価格相場とマンションの価格相場、一戸建ての価格相場をご紹介します。
田辺市で不動産の売却をご検討中の方は参考にしてください。

土地の価格相場

田辺市の土地価格相場は、坪単価9.7万円/坪、平均単価2.9万円/㎡です。
土地の価格相場は、土地の取引事例69件から計算されており、過去の取引事例の取引価格の平均価格から現在の価格相場を推測したものです。
土地の価格相場を見ると、前年の坪単価12.9万円と比較して、-3.2万円となっており24.8％の減少となっています。

マンションの価格相場

田辺市のマンションの価格相場は、坪単価91.5万円/坪、平均単価27.7万円/㎡です。
マンションの価格相場は、マンションの取引事例1件の取引価格から計算されており、過去の取引価格から現在の価格相場を推測したものです。
マンションの価格相場を見ると、前年の49.0万円/坪と比較して、+42.5万円となっており86.7％の上昇が確認できます。

一戸建ての価格相場

田辺市の一戸建ての価格相場は、坪単価28.4万円/坪、平均単価8.6万円です。
一戸建ての価格相場は、一戸建ての取引事例44件の取引価格から計算されており、過去の取引価格から現在価格相場を推測したものです。
一戸建ての価格相場を見ると、前年の坪単価25.6万円/坪と比較して、+2.8万円と10.9％の上昇が確認できます。

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まとめ

和歌山県田辺市は、豊富な自然や歴史があるため、観光地としてだけではなく移住にもピッタリな街です。
子育てをする環境も整っているため、お子さまがいる方にもおすすめです。
街の概要や住環境、不動産売却相場を把握したうえで、田辺での不動産売却へつなげてください。

草津市の概要として、交通アクセス良好で歴史を感じられる、発展した町といえます。
治安が良く買い物がしやすいなど、子育て中の方も住環境の良さを実感できる要素が揃っており、快適に生活したい方に最適なエリアとして人気を集めています。

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