渡部様(仮名)
ローンが返せず、半分投げやりな状態でこのまま競売になるもんだと思ってましたが、田端さんから任意売却について説明があり、なんとなくそちらで進めることにしましたが、結果的には相談してとても良かったです。
担当スタッフより
田端梓
渡部様は大阪府茨木市のマンションで、お一人暮らしでした。
体調を崩し仕事を辞めてからは収入も途絶え誰に相談することも無く、相談の為訪問した際には室内は大量の荷物であふれており、携帯電話も料金の未払いでもうすぐ使えなくなる状況でした。
連絡が途絶えてしまうと全ての何もかもが進められなくなってしまうので、当社のサブの携帯電話を一時的にお渡ししその電話で今後は連絡を取り合うことに。
すでに競売の申立がされており、あと3か月程で入札が始まりそのまま競売で売られてしまう状況でしたので、すぐに任意売却を進める旨に納得いただきました。
通常の売却で買主を探すとなるとかなりスケジュール的にタイトではありましたが、すぐに販売の準備に取り掛かりました。
ただ、詳細な査定をしてみるとローンの残債は約2,000万円で査定金額は2,500万円程でしたので当社やその他買取業者での買取も同時に検討し、最終的に当社が2,250万円にて現金で買い取りをさせていただくことになりました。
一般の方ですといつ買い手が見つかるか分からなかったり、ローンが付かなかったりと読めない部分も多くありますが、業者での買取の場合は売買の価格さえ合えばあとはスムーズに進むことがほとんどです。
荷物も多く残っていたため、当社で撤去業者等も手配しました。
今回のケースではローンの残債を査定金額が上回っていたため時間がタイトな中でも無事に進めることができました。
渡部様は手元に資金も残すことができ、近くの賃貸物件を見つけお引越しをされました。新たに携帯電話も契約し、仕事を見つけるべく活動中です。
- 競売開始決定後の任意売却
- 時間が限られる中での販売活動となりますが、当社では入札間際まで諦めることなく全力で任意売却を成立させられるよう動きます。
任意売却・リースバック・空き家売却・不動産相続
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