空き家の売却

空き家の売却<br>管理が難しい空き家の売却もお任せください!

お悩みはありませんか

  • 誰も住んでいない空き家を所有してはいるが、活用方法がわからない。
  • 空き家を相続したが、どうすればいいかわからない。
  • 両親が家を空けることになり、両親の後見人になったがどうすればいいのかわからない。
  • 空き家を所有してはいるが、値段が付かないのではないか。
  • いろいろな手続きが面倒で放置してしまっている。

空き家は売却がおすすめ

相続などにより譲り受けた不動産をそのまま放置していませんか?そのままだと様々なリスクがあります。管理が難しいのであれば、思い切って売却してみてはいかがでしょうか。売却することで様々なメリットを得ることができます。

売却するメリット

高い固定資産税を払う必要がなくなる

高い固定資産税を払う必要がなくなる

固定資産税は空家であっても発生し、毎年1月1日時点でその不動産の所有者が支払う義務がございます。また、空家を放置することで倒壊などの危険な理由で「特定空家」に認定・勧告されてしまうと、固定資産税が約5倍になります。(2015年5月施行「空家対策特別措置法」)空家を売却することで税金の支払いをなくすことができます。

維持費の削減

維持費の削減

空き家は劣化が進み、カビやサビ、ニオイなどの問題が発生し、不法侵入や不法投棄などの犯罪の温床になり、資産価値が下がってしまいます。そのため、定期的に清掃や通気、通水、除草作業などの管理、こういったことは放っておくと近隣からクレーム等が来る場合もあります。管理が難しい場合は、不動産会社などが提供している管理サービスを利用することもできますが、売却することで経費をかける必要がなくなります。

解体費用の請求がなくなる

解体費用の請求がなくなる

2015年5月に施行された「空家対策特別措置法」により、これまで、所有者が解体しない限り放置し続けることが可能だった空家が、放置すると倒壊などの危険性のため行政代執行による強制的な解体が行われるようになりました。その解体費用は所有者に請求されます。空家を放置せずに売却することで、解体費用の支払いは不要となります。

まとまった資金になる

まとまった資金になる

築年数が経過しており、建物がボロボロになってしまっていたり、長屋だったりと、売れるかどうか不明で、そのままにしている方や相続の手続きが煩雑で、売ろうにも売れない方もおられると思います。そんな方でもまずは当社にご相談ください。建物が古くても、需要がないと思われるエリアでも問題ございません。また、司法書士等とも連携し、相続等の手続きもワンストップで行います。売却できればまとまった資金を手元に残すことができます。

空き家をスムーズに売却する流れ

  1. 1

    当社にご相談いただき、査定を行う

    まずは当社にご相談ください。該当する物件がどれくらいで売れそうなのか相場価格を把握しておきます。
    相談~査定は無料です。

  2. 2

    媒介契約を結ぶ

    査定額にご納得いただけましたら、当社と媒介契約を結びます。媒介契約とは、当社がお客様のお家の仲介業務を行うための契約のことです。

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    空き家の売却活動が開始される

    媒介契約を結んだあとに、本格的に売却活動がスタートします。主な取り組みとしては、物件情報の広告宣伝・内覧の対応等です。当社では即金買取も致します。ぜひご検討ください。

  4. 4

    売買契約を締結する

    内覧後、購入希望者が物件を気に入れば売買契約を締結します。契約の際、売却価格や引き渡しの日、条件などの細かい取り決めを行います。

  5. 5

    決済と空き家の引き渡しを行う

    契約時に定めた日程で、決済と物件の引き渡しを行います。決済と引き渡しは基本的に同日です。

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任意売却・リースバック・空き家売却・不動産相続
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