相続などにより譲り受けた不動産をそのまま放置していませんか?そのままだと様々なリスクがあります。管理が難しいのであれば、思い切って売却してみてはいかがでしょうか。売却することで様々なメリットを得ることができます。
固定資産税は空家であっても発生し、毎年1月1日時点でその不動産の所有者が支払う義務がございます。また、空家を放置することで倒壊などの危険な理由で「特定空家」に認定・勧告されてしまうと、固定資産税が約5倍になります。(2015年5月施行「空家対策特別措置法」)空家を売却することで税金の支払いをなくすことができます。
空き家は劣化が進み、カビやサビ、ニオイなどの問題が発生し、不法侵入や不法投棄などの犯罪の温床になり、資産価値が下がってしまいます。そのため、定期的に清掃や通気、通水、除草作業などの管理、こういったことは放っておくと近隣からクレーム等が来る場合もあります。管理が難しい場合は、不動産会社などが提供している管理サービスを利用することもできますが、売却することで経費をかける必要がなくなります。
2015年5月に施行された「空家対策特別措置法」により、これまで、所有者が解体しない限り放置し続けることが可能だった空家が、放置すると倒壊などの危険性のため行政代執行による強制的な解体が行われるようになりました。その解体費用は所有者に請求されます。空家を放置せずに売却することで、解体費用の支払いは不要となります。
築年数が経過しており、建物がボロボロになってしまっていたり、長屋だったりと、売れるかどうか不明で、そのままにしている方や相続の手続きが煩雑で、売ろうにも売れない方もおられると思います。そんな方でもまずは当社にご相談ください。建物が古くても、需要がないと思われるエリアでも問題ございません。また、司法書士等とも連携し、相続等の手続きもワンストップで行います。売却できればまとまった資金を手元に残すことができます。
1
まずは当社にご相談ください。該当する物件がどれくらいで売れそうなのか相場価格を把握しておきます。
相談~査定は無料です。
2
査定額にご納得いただけましたら、当社と媒介契約を結びます。媒介契約とは、当社がお客様のお家の仲介業務を行うための契約のことです。
3
媒介契約を結んだあとに、本格的に売却活動がスタートします。主な取り組みとしては、物件情報の広告宣伝・内覧の対応等です。当社では即金買取も致します。ぜひご検討ください。
4
内覧後、購入希望者が物件を気に入れば売買契約を締結します。契約の際、売却価格や引き渡しの日、条件などの細かい取り決めを行います。
5
契約時に定めた日程で、決済と物件の引き渡しを行います。決済と引き渡しは基本的に同日です。
TEL 0120-778-078
▼大阪市
北区、福島区、此花区、中央区、西区、天王寺区、阿倍野区、住吉区、東住吉区、浪速区、鶴見区、大正区、城東区、住之江区、都島区、旭区、港区、東成区、西成区、平野区、生野区、淀川区、西淀川区、東淀川区
▼大阪市以外
豊中市、箕面市、池田市、吹田市、茨木市、高槻市、摂津市、堺市、藤井寺市、東大阪市、大東市、守口市、枚方市、交野市、四條畷市、八尾市、富田林市、寝屋川市、門真市、阪南市、岸和田市、河内長野市、松原市、和泉市、柏原市、羽曳野市、高石市、泉大津市、泉南市、大阪狭山市、貝塚市、泉佐野市、島本町、忠岡町、熊取町、田尻町、岬町、太子町、河南町、千早赤阪村
▼神戸市
東灘区、灘区、中央区、兵庫区、北区、長田区、垂水区、西区
▼神戸市以外
尼崎市、西宮市、芦屋市、伊丹市、宝塚市、川西市、三田市、明石市、加古川市、高砂市、西脇市、三木市、小野市、加西市、加東市、姫路市、相生市、赤穂市、宍粟市、たつの市、豊岡市、養父市、朝来市、篠山市、丹波市、洲本市、南あわじ市、淡路市、猪名川町、多可町、稲美町、播磨町、市川町、福崎町、神河町、太子町、上郡町、佐用町、香美町、新温泉町
▼京都市
北区、上京区、左京区、中京区、東山区、山科区、下京区、南区、右京区、西京区、伏見区
▼京都市以外の主要エリア
宇治市、亀岡市、長岡京市、舞鶴市、木津川市、福知山市、城陽市、京田辺市、八幡市、向日市
和歌山市、田辺市、橋本市、紀の川市、岩出市、海南市、有田市、御坊市、新宮市
奈良市、大和高田市、大和郡山市、天理市、橿原市、桜井市、五條市、御所市
大津市、草津市、長浜市、彦根市、東近江市、甲賀市、守山市、近江八幡市、栗東市、湖南市
全国どこでも駆けつけます!